46 m²
0 kamers
0 m²
0 slaapkamers
Over deze woning
Heb je ooit gedroomd van een knus appartement met uitzicht op de charmante Amsterdamse grachten? Dit prachtig gerenoveerde appartement aan de Wittenkade biedt je nu de kans om die droom te verwezenlijken!
Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 1904 en met liefde gerenoveerd in 2018, combineert historische charme met modern comfort. Gelegen in een levendige buurt, word je omringd door de charme van Amsterdam, met de gracht praktisch aan je voordeur. De slimme indeling van de 47 m² woonoppervlakte draagt bij aan een gevoel van rust en ruimte, waardoor het een ware oase is in de stadsdrukte.
De renovatie in 2018 heeft dit appartement een frisse uitstraling gegeven. De vloer, keuken en badkamer zijn onder handen genomen. De nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, die in 2025 zijn toegevoegd, zorgen ervoor dat je lekker warm blijft in de winter en koel in de zomer. En om het plaatje compleet te maken: binnenkort worden er twee zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamere levensstijl.
Indeling
Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die je direct een warm welkom geeft. De woonkamer, met zijn prachtige visgraatvloer, biedt een ruime opzet en veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en strak ontwerp. De slaapkamer is knus en biedt een serene plek voor een goede nachtrust. De badkamer is een lust voor het oog met zijn stijlvolle afwerking.
En dan is er nog het balkon. Wat is er nu fijner dan 's ochtends genieten van een kopje koffie. En in de middag heerlijk genieten van de zon op je Franse balkon, met een fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart.
Omgeving
De locatie is simpelweg perfect. Geniet van het terras van Ristorante Pizzeria Giordano of café-restaurant Nassau aan de gracht. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je onder andere Bakkerij Louf, supermarkten, een ambachtelijke wijnwinkel, de lokale slager, een stomerij en twee woonwinkels. Om de hoek ligt het levendige Westergasterrein, met trendy restaurants en gezellige cafés. Op slechts 10 minuten afstand bevind je je in het bruisende centrum, met de betoverende Jordaan, de iconische Westerkerk en een schat aan boetieks, eetgelegenheden en markten.
De tram- en bushaltes zijn op loopafstand te vinden, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A10 (S103 en A105) eenvoudig bereikbaar zijn.
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaren De Wittenkade 95 te Amsterdam bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans € 133,50. De administratie wordt intern gedaan door de leden zelf.
Eigendomssituatie:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 januari 2029 en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 246,36 per jaar.
Voor het tijdvak na 15 januari 2029 is de overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend gemaakt. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.328,01. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ruim 46 m² (meetrapport aanwezig).
- Gerenoveerd in 2018
- Mooie ornamentenplafonds.
- Authentieke paneeldeuren.
- Handige vaste bergkasten.
- Frans balkon voorzijde gesitueerd op het noordwesten.
- Balkon achter gesitueerd op het zuidoosten.
- Top locatie, vlakbij Jordaan en Westerpark.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2008).
- Nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing (2025)
- Binnenkort voorzien van 2 zonnepanelen (juni 2025)
Geïnteresseerd in dit stijlvolle appartement aan de Wittenkade 95 2?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.
Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 1904 en met liefde gerenoveerd in 2018, combineert historische charme met modern comfort. Gelegen in een levendige buurt, word je omringd door de charme van Amsterdam, met de gracht praktisch aan je voordeur. De slimme indeling van de 47 m² woonoppervlakte draagt bij aan een gevoel van rust en ruimte, waardoor het een ware oase is in de stadsdrukte.
De renovatie in 2018 heeft dit appartement een frisse uitstraling gegeven. De vloer, keuken en badkamer zijn onder handen genomen. De nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing, die in 2025 zijn toegevoegd, zorgen ervoor dat je lekker warm blijft in de winter en koel in de zomer. En om het plaatje compleet te maken: binnenkort worden er twee zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamere levensstijl.
Indeling
Bij binnenkomst stap je in een lichte hal die je direct een warm welkom geeft. De woonkamer, met zijn prachtige visgraatvloer, biedt een ruime opzet en veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en strak ontwerp. De slaapkamer is knus en biedt een serene plek voor een goede nachtrust. De badkamer is een lust voor het oog met zijn stijlvolle afwerking.
En dan is er nog het balkon. Wat is er nu fijner dan 's ochtends genieten van een kopje koffie. En in de middag heerlijk genieten van de zon op je Franse balkon, met een fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart.
Omgeving
De locatie is simpelweg perfect. Geniet van het terras van Ristorante Pizzeria Giordano of café-restaurant Nassau aan de gracht. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je onder andere Bakkerij Louf, supermarkten, een ambachtelijke wijnwinkel, de lokale slager, een stomerij en twee woonwinkels. Om de hoek ligt het levendige Westergasterrein, met trendy restaurants en gezellige cafés. Op slechts 10 minuten afstand bevind je je in het bruisende centrum, met de betoverende Jordaan, de iconische Westerkerk en een schat aan boetieks, eetgelegenheden en markten.
De tram- en bushaltes zijn op loopafstand te vinden, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A10 (S103 en A105) eenvoudig bereikbaar zijn.
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaren De Wittenkade 95 te Amsterdam bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten voor de betreffende woning bedragen thans € 133,50. De administratie wordt intern gedaan door de leden zelf.
Eigendomssituatie:
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 15 januari 2029 en de jaarlijkse canon bedraagt thans € 246,36 per jaar.
Voor het tijdvak na 15 januari 2029 is de overstap onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurend gemaakt. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.328,01. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ruim 46 m² (meetrapport aanwezig).
- Gerenoveerd in 2018
- Mooie ornamentenplafonds.
- Authentieke paneeldeuren.
- Handige vaste bergkasten.
- Frans balkon voorzijde gesitueerd op het noordwesten.
- Balkon achter gesitueerd op het zuidoosten.
- Top locatie, vlakbij Jordaan en Westerpark.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2008).
- Nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing (2025)
- Binnenkort voorzien van 2 zonnepanelen (juni 2025)
Geïnteresseerd in dit stijlvolle appartement aan de Wittenkade 95 2?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.
Kenmerken
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
153 m³
Energielabel
C
Garage
Geen garage
Nog meer weten?
Neem contact met ons op
Media en documenten
