Van Mourik Broekmanstraat 6 1, 1065 EW Amsterdam

***Nederlands***
(Scroll down for English)

LICHT, RUIMTE EN EEN RIANT DAKTERRAS IN AMSTERDAM
Welkom aan de Van Mourik Broekmanstraat 6-1: een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement met een verrassend ruim dakterras. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een berging én een zonnig dakterras van maar liefst 27 m² op het westen. Een ideale woning voor starters, stellen en young professionals die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING

APPARTEMENT
• Woonoppervlakte van ca. 75 m²
• Riant dakterras van ca. 27 m² op het westen
• Lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht
• Twee ruime slaapkamers
• Balkon aan de voorzijde
• Moderne, goed onderhouden keuken en badkamer
• Dubbele beglazing in alle vertrekken
• Elektrische boiler (2024) voor warm water
• Energielabel C
• Eigen berging

HET GEBOUW
• Afgesloten fietsenstalling tegenover het complex
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Centrale blokverwarming (HR-ketel vernieuwd in 2014)
• Financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• VvE-bijdrage € 170,- per maand, exclusief voorschot blokverwarming van € 53,-
• Erfpachtcanon vastgeklikt tot en met 15 november 2033; daarna geldt een gunstig vastgelegd tarief

OMGEVING
• Op loopafstand van de Sloterplas en het Sloterpark; ook het Vondelpark is goed bereikbaar
• Winkels en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek op het Sierplein en Osdorpplein
• Station Lelylaan op loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Zuid en het centrum
• Uitstekende bereikbaarheid via de A10, A4 en andere uitvalswegen

KORTOM
Van Mourik Broekmanstraat 6-1 combineert licht, ruimte en een uitstekende ligging. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon én een heerlijk dakterras van 27 m² geniet je hier optimaal van zowel binnen als buiten. De combinatie van groen, winkels, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woning voor starters, stellen, thuiswerkers en young professionals die comfortabel willen wonen in Amsterdam.


DISCLAIMER
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper en/of derden verstrekte gegevens. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en wordt niet ingestaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie.
Bij serieuze interesse adviseren wij je om de woning zelf goed te bekijken, de beschikbare documentatie te controleren en je desgewenst te laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar of deskundige.
Eventuele verwijzingen naar externe websites of bronnen zijn uitsluitend bedoeld ter informatie. Voor de inhoud daarvan wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard.



***English***

LIGHT, SPACE AND A SPACIOUS ROOF TERRACE IN AMSTERDAM
Welcome to Van Mourik Broekmanstraat 6-1: a bright and well-designed apartment featuring a surprisingly spacious roof terrace. The property offers a generous dual-aspect living room, two well-proportioned bedrooms, a front-facing balcony, a private storage unit, and a sunny west-facing roof terrace of no less than 27 m². An ideal home for first-time buyers, couples, and young professionals seeking comfortable living in a central Amsterdam location.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY

THE APARTMENT
• Approx. 75 m² of living space
• Spacious west-facing roof terrace of approx. 27 m²
• Bright dual-aspect living room with abundant natural light
• Two generously sized bedrooms
• Front-facing balcony
• Modern, well-maintained kitchen and bathroom
• Double glazing throughout
• Electric boiler (2024) for hot water
• Energy label C
• Private storage unit

THE BUILDING
• Secure bicycle storage opposite the building
• Low-maintenance uPVC window frames with insulated glazing
• Central block heating system (high-efficiency boiler replaced in 2014)
• Financially sound Homeowners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP)
• Monthly service charges: €170, excluding an advance payment of €53 for the central heating system
• Ground lease has been fixed until 15 November 2033; thereafter, a favourable fixed lease rate will apply

THE LOCATION
• Within walking distance of the Sloterplas lake and Sloterpark, with the Vondelpark also easily accessible
• Shops and daily amenities just around the corner at Sierplein and Osdorpplein
• Amsterdam Lelylaan Station within walking distance, offering fast connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuid, and the city centre
• Excellent accessibility via the A10 ring road, the A4 motorway, and other major routes

IN SUMMARY
Van Mourik Broekmanstraat 6-1 perfectly combines light, space, and an excellent location. With two full-sized bedrooms, a spacious living room, a balcony, and a wonderful 27 m² roof terrace, this apartment offers the best of both indoor and outdoor living. Its combination of green surroundings, nearby shops, excellent public transport, and convenient road connections makes it an ideal home for first-time buyers, couples, remote workers, and young professionals looking to enjoy comfortable living in Amsterdam.


DISCLAIMER
This sales information has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. Despite this care, no rights can be derived from the content, and no guarantee is given as to the completeness, accuracy or current relevance of the information.
In the event of serious interest, we advise you to view the property carefully yourself, review the available documentation and, where desired, seek assistance from your own purchasing agent or expert.
Any references to external websites or sources are intended for information purposes only. No responsibility is accepted for their content.