Plan een verkoopgesprek

Verkopen

Uw woning verkopen in Amsterdam.

Een goede verkoop is het resultaat van een goede voorbereiding: een vraagprijs die klopt, een presentatie die de woning recht doet en documenten die op orde zijn voordat de eerste kijker komt.

Plan een verkoopgesprekBel 020 211 72 04
Lichte eetkamer in een Amsterdams appartement met uitzicht op bakstenen gevels

Een goede verkoop is meer dan een hoge vraagprijs.

De Amsterdamse markt vergeeft weinig. Wie te hoog inzet, staat te lang; wie te laag inzet, laat geld liggen. Daarom besteden we tijd aan de zeven dingen die het verschil maken.

  • Vraagprijsstrategie

    Geen rekensom op basis van de buurman, maar een prijs die past bij de woning, de straat en het moment. Inclusief een afweging tussen inschrijving en onderhandeling.

  • Positionering

    Voor wie is deze woning het meest waard? Dat bepaalt de toon van de tekst, de volgorde van de foto's en het moment van publicatie.

  • Presentatie

    Fotografie, plattegronden en een tekst die klopt. Geen superlatieven, wel de details die een koper zoekt en een taxateur controleert.

  • Documentatie

    Eigendomsakte, VvE-stukken, erfpachtgegevens, energielabel en bouwkundige informatie liggen klaar voordat de eerste bezichtiging plaatsvindt. Dat voorkomt vertraging en afhakers.

  • Juridische scherpte

    Erfpacht, splitsingsakte, ouderdomsclausule, ontbindende voorwaarden: de juridische kant van een transactie bepaalt vaak meer dan de vraagprijs. Wij lezen alles, ook de kleine lettertjes.

  • Onderhandeling

    Biedingen beoordelen we niet alleen op het bedrag, maar op voorwaarden, financiering en zekerheid. Het beste bod is het bod dat ook de overdracht haalt.

  • Timing

    Wanneer publiceren, hoeveel bezichtigingen, wanneer sluiten: ritme is een instrument. We plannen ruim en houden de regie.

Portret van Annas Astif

Verkoopspecialist

Annas Astif

Als makelaar in Amsterdam combineer ik marktkennis met persoonlijke aandacht. De Amsterdamse woningmarkt is dynamisch, competitief en constant in beweging en juist daarin maak ik het verschil. Ik ken de buurten, de prijstrends en de onderhandelingsruimte, maar vooral: ik begrijp wat er voor mijn klanten op het spel staat.

Annas Astif, verkoopstrategie & juridische scherpte

Bij een verkoop werkt u met Annas of met Peter: beiden begeleiden verkooptrajecten, en Peter brengt daarbij ruim 28 jaar marktervaring mee. Wie uw vaste aanspreekpunt wordt, bespreken we in het eerste gesprek.

Peter Oude LansinkVerkoopt ook: meer over Peter

Meer over Annas

Wat ons onderscheidt.

Sneak preview

Uw woning een week eerder bij de juiste mensen.

Elke woning die wij verkopen komt op Funda. Maar de leden van onze sneak-previewlijst zien hem een week eerder: serieuze zoekers die hun wensen en prijsrange bij ons hebben achtergelaten, ontvangen uw woning per e-mail vóór publicatie en kunnen als eerste bezichtigen.

Dat levert u kopers op die al weten wat ze zoeken, bezichtigingen in alle rust en vaak al belangstelling op de dag dat de woning op Funda verschijnt. En wij weten door die eerste week precies hoe de markt op uw woning reageert, voordat het brede publiek meekijkt.

Zo werkt de sneak preview
Uitzicht vanuit een Amsterdams appartement op een gracht met bomen

  • Vaste makelaar

    Wie u aan tafel krijgt, blijft uw aanspreekpunt tijdens het hele proces. Geen overdracht halverwege, geen tussenlaag.

  • Ook op zaterdag

    Bezichtigingen plannen we ook op zaterdag, wanneer het kopers uitkomt. Meer kijkers in de eerste week, minder verloren tijd.

  • Persoonlijke betrokkenheid

    Wij nemen zelf de telefoon op, kennen uw dossier en denken mee, ook buiten de standaardstappen.

  • Transparantie

    Alle biedingen ziet u in uw eigen portaal, met alle relevante informatie. Ook de Funda-statistieken van uw woning zijn voor u zichtbaar, zodat u weet hoe de woning presteert.

  • Lokale marktkennis

    Wij weten precies wat er speelt in de wijken waar we het meest werken, de Jordaan en Oud-West: straat voor straat, blok voor blok.

Zo verloopt een verkoop bij KGMA.

Negen stappen, één vaste makelaar. U weet op elk moment waar het traject staat.

  1. Kennismaken

    We bekijken de woning, luisteren naar uw wensen en planning en geven een eerste inschatting van de mogelijkheden.

  2. Waarde & strategie

    Onderbouwde waardebepaling, vraagprijsstrategie en een advies over het moment en de manier van verkopen.

  3. Verkoopvoorbereiding

    Documenten verzamelen en controleren, eventuele juridische aandachtspunten oplossen vóór publicatie.

  4. Presentatie

    Fotografie, plattegronden, tekst en brochure. Waar zinvol: advies over kleine ingrepen die de woning beter laten uitkomen.

  5. Publicatie

    Plaatsing op Funda, onze eigen site en in ons netwerk, op een moment dat past bij de strategie.

  6. Bezichtigingen

    Wij begeleiden alle bezichtigingen zelf, beantwoorden vragen direct en houden u van elke reactie op de hoogte.

  7. Onderhandeling

    Biedingen beoordelen op prijs, voorwaarden en zekerheid. Wij adviseren, u beslist.

  8. Koopovereenkomst

    Opstellen en controleren van de koopovereenkomst, afstemming met de notaris, bewaking van termijnen en voorwaarden.

  9. Inspectie & overdracht

    Eindinspectie met de koper, meterstanden, sleutels. Wij zijn erbij tot de akte is gepasseerd.

Verkopen in Oud-West

Ons kantoor staat in Oud-West en we kennen de woningen van rond 1900, de VvE's en de verschillen per straat. Lees wat dat betekent voor de verkoop van uw woning.

Makelaar in Oud-West

Verkopen in de Jordaan

Historische panden, splitsingsakten en monumenten vragen om een zorgvuldige voorbereiding. Zo pakken wij een verkoop in de Jordaan aan.

Makelaar in de Jordaan

Verkoopgesprek

Plan een verkoopgesprek.

Vrijblijvend en zonder verplichtingen. We komen langs, bekijken de woning en bespreken wat een verstandige aanpak is. U ontvangt daarna een concreet voorstel.

Liever bellen? 020 211 72 04, Maandag t/m vrijdag, 09:00 – 18:00.

We reageren op werkdagen binnen één werkdag.

Verkoopgesprek Bellen